Wohnen/Gewerbe

Folgender 1/2 Miteigentumsanteil an dem Grundbesitz eingetragen im Grundbuch von Ratzeburg Blatt 341 unter lfd. Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses soll im Wege der Zwangsvollstreckung versteigert werden.

Im o.g. Grundbuch ist unter lfd. Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses folgender Grundstück verzeichnet:

Gemarkung Ratzeburg, Flur 10, Flurstück 140/1
Gebäude- und Freifläche, Schweriner Straße 1
Größe: 537 m²

Das Grundstück, gelegen Schweriner Straße 1 in Ratzeburg, mit einer Größe von 537 m² ist bebaut mit einem vermutlich 1927 errichteten Wohn- und Geschäftshaus. In den Jahren 1972 bis 1974 wurden im östlichen Grundstücksbereich Nebengebäude abgerissen und ein zweigeschossiger Anbau mit Dachgeschoss an das Ursprungsgebäude errichtet. Das Ursprungsgebäude ist vollunterkellert und das Dachgeschoss ausgebaut. Das gesamte Erdgeschoss wird vermutlich zu Restaurantzwecken genutzt. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung, die als Sozial- und Aufenthaltsraum dem Restaurant zugeordnet ist. Eine weitere 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss links ist vermutlich vermietet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere 3-Zimmer-Wohnungen. Die Nutzfläche des Restaurants im Erdgeschoss und Obergeschoss beträgt 319 m², die Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss beträgt 221 m², somit insgesamt 540 m² (ohne Keller mit 91 m²). Das Gebäude befindet sich nach äußerem Anschein in einem deutlich unterdurchschnittlichen Pflege- und Unterhaltungszustand.

Nähere Einzelheiten über das Objekt können dem Gutachten entnommen werden, welches auf der Geschäftsstelle des Gerichts (09.00 bis 12.00 Uhr) eingesehen werden kann.

Der Wert des 1/2 Miteigentumsanteils an dem Grundbesitz ist gemäß § 74 a Abs. 5 ZVG festgesetzt worden auf 108.000,00 €.

Beachte: Die Sicherheitsleistung kann nicht mehr in bar geleistet werden.